根據2025年相關規定，暑假裝修?必須向物業報備?，且需嚴格遵守以下要求：

一、法律報備義務

強制報備依據?

依據《民法典》第945條及《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十三條，業主裝修前需?書面告知物業?，提交裝修方案（含設計圖、施工范圍及期限），并配合物業現場檢查。

未報備的裝修行為屬于違法，物業有權制止施工并上報行政部門處罰。

報備主體?

裝修人（業主或租戶）為第一責任人，租戶裝修需額外提供業主書面同意書。

二、報備材料與流程

必備材料?

裝修方案（含設計圖、施工范圍）；

施工單位《營業執照》《資質證書》復印件；

施工負責人身份證復印件及施工人員信息。

流程步驟?

提前7天向物業提交申請，簽訂《裝修管理服務協議》及《裝修安全責任書》；

繳納裝修押金（通常為押金的10%作為管理服務費）及垃圾清運費；

領取《施工許可證》及施工人員《臨時出入證》。

三、暑期裝修特殊規定

施工時間限制?

工作日?：上午8:00–12:00、下午14:00–20:00（禁止午休時段施工）；

休息日/節假日?：僅允許無噪音工序（如刷漆），且需提前公示。

氣溫≥35℃時需調整工時，避免午間高溫作業。

禁止行為?

嚴禁拆改承重墻、梁柱、燃氣管道等主體結構；

禁止超時噪音施工、高空拋撒垃圾。

四、違規后果

法律責任?

未報備裝修可處個人?500–1000元罰款?，并被責令停工整改；

擅自拆改承重結構需承擔修復費用及刑事責任。

投訴途徑?

物業制止無效時，可向住建部門（12345熱線）或城管部門舉報。

結論建議

暑假裝修需嚴格完成物業報備?，提前準備材料并遵守施工時段、安全規范。若涉及結構改動（如拆墻），還需向住建部門申請審批。未報備施工將被強制停工并處罰款，且后期質量問題可能無法追責。