樓面高度大于2.2米的復式樓面，將計入住宅建筑面積，樓面低于2.2米，實際面積為一半。假如陽臺沒有頂蓋，也是按照陽臺的一半面積計算，帶頂蓋的陽臺要按全部面積計算。單層樓梯還應計算在住宅面積之內，無樓梯則不計入面積。

復式住宅的好處

1、室內空間利用率高：由于復式設計的特點，復式住宅在空間利用方面要遠勝于一般住宅。藉由隔層，復式住宅較一般住宅擴大50%或以上的使用空間。簡而言之，這就是一種“要空間到高”的設計思想。

2、動靜分立：現在許多朋友都是利用復式住宅的特性在有限范圍內實現動態分割。一般情況下，日常生活起居.會客娛樂都設在較低層，供家庭辦公使用.學習場所和儲藏空間位于較高樓層。還有一些臥室位于上層中，這樣的設計具有讓隱私空間更具私密性的優點。

3、更具個性化的私人設計：多層住宅的最大優勢之一是提供了更大的設計空間，通過重新設計.重新劃分內部空間，更能融合更多創意，體現個性。實際上，底層的設計都是家庭娛樂中心，而上層全部是不接待客人的區域，很富個性。

復式住宅的缺點

1、層高限制：前面已經說過，復式住宅并不是真正的“兩層建筑”。因此，當空間被劃分為上下兩層之后，一定會使兩層在層高上受到一定的影響。盡管各有不同的動靜.儲藏空間也很大，但這是以犧牲層高為代價的。

2、樓梯：在復式住宅里，樓梯的設計顯得特別重要。若要節省空間，則要把樓梯設計得陡峭些，狹窄些，這會給老人及兒童帶來極大的不便，甚至危險。而且樓梯設計得比較寬。水平方向又會占據過多的內部空間。兩者不容易。

3、安全性能：由于空間分割的需要，在復式住宅中將大量使用木板.木材等材料。這樣就會造成隔音效果不好.防火性能不好等問題。